买房看房有哪些要求知乎 买房看房时需要注意哪些细节
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开发商与施工单位,看哪一个在挑选房子时更加重要?
买房要看的不是建筑商，而是开发商，首先看它的开发业绩，公司的注册资本，公司的实际资金实力，假如资金实力不雄厚，极容易出现资金链断裂，而造成工期延误甚至成为烂尾楼。所以主要看开发商的实力。
开发商是建设单位，建筑商是施工单位；房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业；开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
质量有保障大开发商在资金和资源方面的实力通常比较强大，房子的质量会相对有保证一些。大品牌的开发商有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋，有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施，还有贴心的物业服务。
施工质量好一般情况下，大开发商往往会更加注重品牌和口碑，为了企业的长远发展，建设时施工质量要求一般都比较严格，会选择资质较好的建筑公司来施工，所以建成的房子质量是不用担心的。
会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。 会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻 江湖、山川。
冬至日照不足2小时的房子能买吗
1、大寒日的日照时间，是目前 住宅 采光的标准。如果大寒日的日照没有超过2的话，可能会影响 房屋 的通风情况。日照时间不足，大部分是由于楼间距不足。因此如果楼与楼之间距离是不够的。
2、立冬日照6小时，冬至日照5小时的房子在采光方面可能存在一些问题。
3、如果大寒日的日照没有超过2小时的话，可能会影响房屋的通风情况。日照时间不足，大部分是由于楼间距不足。因此如果楼与楼之间距离是不够的。前楼就会遮挡住后边的楼层，影响到后楼的正常通风。
4、按照北半球我国的纬度，太阳在冬天的斜射角度来说，住在1楼也应该有阳光的，所以选择什么楼层都应该是没有问题的。当然，这只是针对南北朝向的房子来说。
5、日照时间太长了也不好，紫外线多了没用，正所谓孤阳不生，独阴不长，阴阳结合利于聚财，日照时间太长性格变得刚烈，脾气暴躁，冬至那天日照两小时完全满足采光需求。
银行房贷合同要细看吗知乎
1、是的。办理房贷时与银行签署的合同需要仔细阅读和审查。这些合同通常包括借款合同、担保合同、抵押合同、还款计划等文件。在签署合同前，要确保自己已经了解合同所有条款和条件，并明确自己的权利和责任。
2、房屋贷款合同哪些细节需要特别注意？ 房屋贷款利率不是一成不变的 在签订房屋贷款合同时，贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。
3、大概就是责任都在你，银行基本无责任，不还月供就拍卖你房子，其实看了也没用，你要用银行的钱就得签字同意。
4、建议您在仔细阅读，充分了解和认可相关条款的基础上再签字确认。应答时间：2020-06-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
5、银行对于房贷的审核和比较严格，需要客户提供收入证明、银行流水、征信报告等一系列资料，并且客户在提供资料进行面签的时候，银行还会询问客户一些问题，比较细致。
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