银行员工买房的缺点有哪些 银行员工买房的缺点有哪些呢
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商业贷款买房优缺点大比拼
1、商业贷款买房缺点： 贷款预期年化利率高。相对于住房公积金贷款来说，商业贷款的贷款预期年化利率要高很多，需要支付的利息就要高很多。
2、住房公积金贷款优缺点优点贷款利率低，产生的总利息少。
3、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。贷款买的房不易迅速变现。
购房小贴士:房贷这些坑,你需要警惕
贷款利率低：住房公积金的贷款利率相对较低，同比商业贷款要低不少。另一方面，商业贷款最高可贷到7成左右，首付的压力比较大，公积金贷款最高能贷到8成左右，且对房龄和年限要求比较低。
蔫了吧：银行 理财 该买要买，ETC 该办就办，银行开心了说不定给你降几个点呢。不过，有些坑还是可以免的。
自己缴存了公积金，却选择商业贷款 如果你在拟购房所在地连续足额缴存了公积金，那么应优先考虑公积金贷款，因为此项贷款利率比商业贷款低，可有效节省贷款成本。
买完房子的一两年，不仅要还房贷还要还加上利息的首付，这个压力也不是一般人能承受的。
关于卖家房子贷款未还清，中介让你用买房款去还的风险 首先，我需要明确一点，那就是：房子有贷款未还清的话，是不能交易的，即须先还完按揭，才能再交易。
原业主作为收款方，一定要带上收款 银行卡 。现在全中国所有银行各自只有一张I类卡，II类卡是不能作为接收尾款的账户的。
全款买房的缺点有哪些
1、经济压力大：如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出。有风险、没保障：如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。
2、缺点 背负债务 说到缺点，首先是心理压力大。购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
3、劣势变数较大现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对于全款买房的购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。
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