买房不平等条款有哪些内容
本篇文章给大家谈谈买房不平等条款有哪些内容，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
买房合同主要看哪些条款
1、购房合同的主要条款如下：(1)甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。；(2)房价，包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特别约定等。
2、法律主观：购房合同的主要条款有：当事人的姓名或者名称、住所；房屋名称、面积、地址、装修；质量；价款；支付期限和支付方式；检验标准和方法；结算方式；违约责任等条款。
3、买房合同主要看哪些条款：房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。标的及质量条款。
4、写明房屋所有权证办理的时间：合同里没有规定多长时间把产权证办下来，因此，要在补充条款里约定好。明确把售楼书和广告的内容写进补充协议：售楼书和广告的内容口说无凭，写下来才能维护购房者的合法权益。
购房合同违约条款怎么写
违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。
《 合同法 》第93条规定了合同的约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件满足时，解除权人可以解除合同。
合法性任何一个合同条款，只有具备合法性，才能具有自身的威力，缺乏合法性的条款，无论设置得多么花俏也是虚有其表。影响违约金条款合法性的因素主要是约定的违约金数额过高。
（一）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。（二）当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
买房常见霸王条款有哪些
法律主观：常见的购房霸王条款有：定金不退的霸王条款、违约责任不对等的霸王条款、虚假广告宣传免责的霸王条款、共有部分归开发商的霸王条款等。
违约责任不对等一般来说，因为买房是一件大事，而且所涉及到的金额也比较巨大，因此在这里小编想提醒一下大家：在签订购房合同时，买卖双方的违约责任应该是对等的，比如当购房者违约时，开发商不退定金。
法律分析：买房时常见的霸王条款：宣称并非格式合同。违约责任不对等。面积误差不能退房。共有部分归开发商。虚假广告宣传免责。认购定金不退还。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
但条款中就排除了开发商所做商业广告等成为要约的任何可能性，为其进行虚假宣传、欺骗消费者提供了方便。
购房合同不平等条款是否有效
1、合同条款违反平等原则，需法院认定。部分条款无效不一定影响其他条款的效力，直接作废是不可以的。
2、法律分析：买房合同中的霸王条款效力视情况而定，如果该条款系合同一方单方拟定，并存在免除对方责任，排除或加重对方责任的情形，该条款无效不影响合同其它条款的前提下，条款无效；若影响其它条款效力，可能导致合同无效。
3、法律分析：购房合同签订后，如果有发现不公平条件的，可以和对方协商变更合同内容。如果对方不同意变更的，仍应该按合同条款执行。
4、视情况而定，如果该条款系合同一方单方拟定，并存在免除对方责任，排除或加重对方责任的情形，该条款无效不影响合同其它条款的前提下，条款无效；若影响其它条款效力，可能导致合同无效。
5、由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。依法成立的购房协议合法有效，双方当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护；签订购房协议后未办理过户登记的，所有权不发生改变。
购房合同中的这些霸王条款你都知道吗?
1、法律主观：购房合同中的霸王条款： 条款约定，开发商对对虚假宣传不承担任何责任。 条款约定，开发商对业主共有面积享有绝对支配权。 条款约定，开发商可以对地下车库任意买卖，不必优先满足业主需求。
2、违约责任不对等一般来说，因为买房是一件大事，而且所涉及到的金额也比较巨大，因此在这里小编想提醒一下大家：在签订购房合同时，买卖双方的违约责任应该是对等的，比如当购房者违约时，开发商不退定金。
3、法律分析：购房合同中常见的霸王条款有：对虚假宣传不担责；违约金、定金两者如何取舍由开发商规定；利用格式条款强制转嫁；业主共有部分归开发商所有；双方违约金比例不公平。
4、购房霸王条款有：公共收益被占有的条款；买方无权调整合同；未及时签合同只是买方责任；擅自延长备案时间；违约责任不对等；延期交房都可免责；买方无权选择物业等。
5、法律分析：购房合同中的霸王条款如下：霸王条款买方无权调整合同；霸王条款延期交房可免责；霸王条款买方无权选物业；霸王条款违约责任不对等。
6、法律分析：购房合同中的霸王条款有：对虚假宣传不担责；违约金、定金两者如何取舍由开发商规定；利用格式条款强制转嫁；业主共有部分归开发商所有；双方违约金比例不公平。
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