买房前需要准备好哪些资金 买房前需要准备好哪些资金呢
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除了首付款,买房还要交哪些钱?
1、房屋维修基金 房屋维修基金，指房子保修期过后，如需重改，可启动这笔钱。此前，北京以总款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅100元/平米，高层建筑200元/平米。
2、契税：首套房90平以下，征收1%的契税；首套房90平以上，征收5%的契税。二套房90平以下，征收1%的契税；二套房90平以上，征收2%的契税。
3、交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。印花税 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
4、法律分析：买房除了首付之外还要交的费用包括购房尾款、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费，涉及到中介服务的还需交纳中介费。
5、按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。
6、契税买房子的时候，要交契税。根据最新的政策，90平米以下的首套住房，契税是1%，90平米以上的，5%。你可以根据你所买的房子的面积来计算你的契税。
贷款买房时需要准备哪些费用?有这些需注意
定金。定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要购房者注意的是定金是不退的。首付款。
买房贷款手续费首先，贷款买房在交房后，会涉及到物业费、维修基金。其中，物业费一般需要交一年的，具体收取额度一般是以房屋面积来计算的；维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。其次，还有退、补房屋尾款。
契税房屋也是带有商品属性的，所以购买房屋也是需要缴纳税款的，契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。
贷款买房除了首付，还需要交哪些费用契税，首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价5%征收；二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。
房屋维修基金：购房者按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金，全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有，会存入专项账户中。
买房前需要准备什么
买房需要准以下资料：单身人士需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证；已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。
买房前需要准备身份证、户口本、单身证明或者结婚证。如果是贷款购买的话，还需要提供收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。
身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明；若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
买房需要的证件全款买房全款买房的流程相对来说比较简单，所需要准备的资料也比贷款买房要少一些，对于全款买房的已婚人士来说，在买房时需要准备：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
买房需要证件全款买房如果购房者是全款买房，并且还是已婚人士的话，在买房时需要携带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。单身的人士则需要带：身份证、户口本以及单身证明。
买房前需要准备的材料有：身份证、户口本、单身证明或者结婚证。如果是贷款购买的话，还需要提供收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。
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