北京买房选房方案有哪些 北京买房原则
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北京买房摇号新政策是什么
新政策中对于购房人的条件有了更加严格的要求，首先，在购房人未在北京市缴纳个人所得税的情况下，不得参与摇号申购；其次，购房人需在北京市有无房产记录，但购房人的父母在北京市的房产记录不会对其产生影响。
增加以家庭为单位申请指标配置渠道。指标分为两种，普通指标：无车家庭与个人同池摇号；新能源指标：无车家庭以积分多少排序；指标配置向无车家庭倾斜。
摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。
摇号买房的意思 摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。
法律分析：必须工作5年，有5年的上缴社保证明才能买房或摇号。或者通过单位办理工作居住证。靠年头申请北京户口只有一个办法——和北京人结婚，这叫户口挂靠，不过需要结婚10年以上，年龄男满55，女满45。
听说北京人买房便宜,如果有亲戚可以代买么
楼主您好 首先用这种方式购买房产，肯定是有风险的，而且不可能全部规避了。当然如果双方之间的信任度足够，而您又必须此时买房，这也是可行的而且相对保险的方法之一。您需要做以下事宜，能降低风险。
你必须有购房资格，如果你没有，则你买不了。确定你有购房资格，然后用你的身份证给你表哥，相关购房资格的证件也给你表哥，然后你再给你表哥写个委托协议，去公证处公证。购房期间手续由其全权代理。
一般情况下，买房子不一定要本人到场。买房人可以委托代理人代理买房。但是如果需要和房产商或银行办理必须由本人到场办理的相关手续，就需要本人到场。
通过有购房资格的北京亲戚买房肯定是可以的，但是有一定的风险，因为产权证只能是亲戚的名字，如果您的亲戚不认账，也无法证明这套房产是您本人的。
怎样选房?
1、刚需族选房必须考虑以后的居住舒适度，最好选择南北通透的两居室。通透户型的先天优势就是居住舒适，而且，两居室相对来说是比较实用的，遇到父母过来或者亲戚朋友借住，都是很方便的。
2、经验不足的首次置业者买房选房会不知从何下手，那么，如何才能买到一套心仪的房子不留遗憾呢？买房选房有技巧，找对方法选好房。确定你的购房资金预算。根据预算，寻找符合自己经济能力的房源。
3、做好选房方案：在楼盘开盘当天再进行筛选房源的话，是很难选到合适的，反而会错过选到合适房源的机会，最好是多做几套备选方案，确保前面选房人员，将心仪的房源选走后不能马上选到合适的房源。
4、选房时要把这套房子放在整个小区的环境中进行综合考虑。大到这套房子在整个小区中所处的楼栋，小到这套房子隔壁左右的户型格局。要想学会怎么选到好房，你得先弄懂下面这些内容。
5、购房者能够直观的看出整个房子的户型格局。开盘选房时的注意事项对开盘房源了如指掌，并制定多种预案：在开盘之前，肯定能确定开哪几幢楼，有哪些户型。针对这些信息，再根据自己的预算和需求，确定选择哪些房源。
北京购房资格最新政策2022
1、对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于30%。对于购买北京市二手房且面积为90平米以下，房龄在五年以内的普通住宅，公积金的首付比例不的低于30%。
2、目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于20%。对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于30%。
3、非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年(60个月)的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房贷款记录，不管还清与否，首付将不低于80%。
4、目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于20%。
在北京买房不容易,这些因素你考虑了吗?
在北京买房需要什么条件北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。
房价高昂的原因是多方面的，其中包括北京的地理位置、经济发展水平、政策等因素。因此，对于大多数普通工薪阶层来说，要在北京买房确实是一个非常困难的问题。其次，从收入的角度来看，北京的工资水平相对较高。
因为房地产具有强烈的地域性，所以你接受什么样的价位和地段，需要心理有谱。无头苍蝇乱撞会让你失去方向又疲惫不堪。有些城市有楼市地图或者专门为购房者提供的报纸杂志，你可以提前翻阅，或者上网查。选择开发商和楼盘。
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