业主买房的公摊面积有哪些 买房的公摊面积房主能使用吗
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本文目录一览：
公摊面积包括哪些
1、公摊面积是指建筑物建筑面积中，除了各套房屋内部使用面积外，由多个业主共同使用的部分。
2、公摊面积指的是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。
3、公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
4、房屋公摊面积包括哪些 房屋公摊面积包括：管道井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共门厅、设备间、地下室、值班警卫室、过道等，还包括整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，用水平投影面积计算。
买新房公摊面积指的啥?公摊面积怎么算?
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
房屋面积计算公式是什么？建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依照法律应当由每位住户分摊的公用建筑面积。在日常使用中，房屋公摊面积一般也简公摊。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
房子的公摊面积怎么算①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
公摊面积是指整栋楼公用部分的建筑面积，无论多层还是高层，商品房都有所谓的公摊面积。
房屋公摊面积怎么算房屋公摊面积是公摊系数乘套内建筑面积的面积。公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积和总套数的乘积。套内建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和阳台面积。
楼房公摊面积一般是多少
1、层以下住宅公摊率为7-12%：7层以下住宅，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)，公摊率一般为7-12%。
2、在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间；7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间；15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面内积大概是20%～27%之间。
3、通常，7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间；7到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间；15到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积是20%～27%之间；而别墅的公摊面积比较少，一般是在8%左右。
4、多楼层的住房，一般来说也是有一个明确的规定，比如说7层以下的房子它的公摊率是7%—12%。如果是7层—11层这样的房子它的公摊率是10%—16%。
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