不交吉拍卖什么意思 不交吉拍卖如何收楼
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本文目录一览：
- 1、房屋拍卖一水儿的不交吉标是什么意思?
- 2、什么是交吉和不交吉
- 3、交结拍卖是什么意思
- 4、法院拍卖的二手房有问题吗
- 5、法拍房的十大忠告
房屋拍卖一水儿的不交吉标是什么意思?
1、所以“交吉”和“不交吉”实际上应该是“交空”和“不交空”，字面的意思指的是交易的房屋是否已无人居住、是否已经腾空，在法律上指的是交易房屋是否正在被第三者使用。
2、“交吉”是指：购买房屋的所有权后，同时拥有房屋的使用权。相反，“不交吉”是指购买房屋的所有权后，不能取得房屋的使用权。 — 这是广东的地方术语。
3、产权不明：首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，如果原房主这些因债务问题导致跑路，竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。
什么是交吉和不交吉
1、所以“交吉”和“不交吉”实际上应该是“交空”和“不交空”，字面的意思指的是交易的房屋是否已无人居住、是否已经腾空，在法律上指的是交易房屋是否正在被第三者使用。
2、出现“交吉”与“不交吉”的拍卖方式，主要是为了保护拍卖人和竞拍人的权益。“交吉”拍卖意味着拍卖品在拍卖成交后，可以立即交付给买受人，不会受到任何第三方的干扰或阻碍。
3、交吉价和不交吉价的含义是指：交吉价——房屋可以在市场上进行正常交易的完全市场价值，买受人享有房屋的占有、使用、收益和处分的全部权利。
4、在法律上以是否取得房屋的使用权为交吉与否，如果已经取得房屋的所有权，但由于某种原因为别人使用，就叫不交吉。
5、不交吉指的是：房产以现状拍卖，拍卖成交后不负责交付房产。\x0d\x0a即房产现状是被占用的，占用的情况自己查清楚。拍卖成交后的收楼的风险及费用由买受人自己承担。所以拍卖成交后要自己收楼。
交结拍卖是什么意思
法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段，但并没有强制的期限规定： 评估价格 评估价格是拍卖的前置程序。
拍卖结束是指，竞买人的最高出价经拍卖人木槌或者其他公开确认方式确认后，拍卖结束。所以浙江省土地使用权网上拍卖结束后显示交易结束是显示拍卖成功，接下来付款即可。
拍卖(auction) 是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托，在规定的时间与场所，按照一定的章程和规则，将要拍卖的货物向买主展示，公开叫价竞购，最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式。
法院拍卖的二手房有问题吗
在拍卖的过程中，很多法院基本只负责“卖”，当买受人过去收房的时候，有些原房主会以不知情为由占据着房产拒不搬离，而法院不管这些入住纠纷，因为法院在拍卖公告上注明过该房产“不交吉拍卖”。
法拍房是银行或法院以招标或竞拍方式处置被担保物权人不能按期还款的房产。相对于普通二手房，法拍房的价格往往低于市价，因此很多人认为具有较高的性价比。但是，买法拍房也有一些利弊需要考虑。
性价比是高的，但是风险也很大。所以一定要慎重。可以避开限购令。对通过法院拍卖取得房屋所有权的方式，现在没有明确的法律规定或政策规定，是否也按照限购令执行。可以说目前还是一个“灰色地带”。
还有可能会存在水电费物业费等各种费用的补缴问题。购买法拍房需要注意什么 了解清楚司法拍卖的规则及流程，避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。
法拍房的质量可能会有一些瑕疵，因为在竞拍的时候，法院只会对瑕疵进行一些比较简单的描述，如果房子存在其他的问题，那基本上是不会注明的。
法拍房的十大忠告
1、注意审查房产权属：在竞拍到法拍房之后，你需要仔细审查房产的权属情况。确保房产的所有权证明清晰、无纠纷，并且没有其他人对该房产的权益主张。
2、法拍房十大风险 房屋被人占用-①被执行人占用；②债权人占用③案外人占用。房屋产权问题-产权不清晰会导致难以过户。房屋带租约-①无效租约但被执行人不配合；②长期抵债的租赁；③真实长租约。
3、法拍房的十大忠告：对于进行网拍的法拍房来说，所有房源都是公布在拍卖平台的，不要相信存在独家房源。
4、法拍房的十大忠告？在购买法拍房的时候：要注意起拍价是否是真的便宜，另外需要提前去缴纳保证金，要提前调查清楚房子拍卖的原因。
5、法拍房的十大忠告 对于进行网拍的法拍房来说，所有房源都是公布在拍卖平台的，不要相信存在房源。参与竞拍的保证金是在竞拍网站中缴纳，不要相信别人提供的转账账号。保证金额较大时，一定要提前缴纳保证金。
6、买法拍房不安全，有相对风险存在。看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。对于投资者和改善型置业者来说，虽然有捡到便宜的可能，但如果不了解法拍程序，盲目听信不良中介忽悠，可能会给自己带来较大风险。
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