什么样的房子属于危房 什么样的房子属于危房怎么处置
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本文目录一览：
- 1、什么样的房子才能鉴定危房
- 2、危房的鉴定标准是什么
- 3、房屋怎样鉴定为危房?
什么样的房子才能鉴定危房
1、主要看承载构件是否有受损，如地基、柱、承重墙、梁、屋面等。比如地基有不均匀沉降；柱或承重墙有蛀蚀、开裂、倾斜；外墙屋面风化严重，又或者木结构超过40年，混合结构超过50年等，均可判断为疑似危房，应当申请鉴定。
2、法律分析：危房鉴定标准是：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
3、居住存在较大安全隐患的房子才能鉴定成危房。结构已严重损坏或承重构件已属危险构件随时有可能丧失结构稳定和承载能力、不能保证居住和使用安全的房屋属于危房。
4、房屋结构已经丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的属于危房。可分为严重危房，一般危房以及轻微危房。
危房的鉴定标准是什么
1、危房鉴定标准是结构承载力。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情成整幢危房。
2、法律分析：危房鉴定标准是：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
3、法律主观：危房鉴定标准是结构已严重损坏或承重构件已属危险构件随时有可能丧失结构稳定和承载能力、不能保证居住和使用安全的房屋。
房屋怎样鉴定为危房?
经过专业的检测鉴定后判断判断有危险存在且不适合居住的房子就属于危房。
危房鉴定危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。危房鉴定对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
综上所述，危房鉴定标准将危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
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