二手房要注意什么陷阱 二手房要注意什么套路
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卖二手房时有何陷阱需留意?卖房注意事项
1、卖二手房注意事项之、跳过中介有风险有一些精明的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会跳过中介与购房者直接进行交易。
2、出售房子不要全权委托中介通常情况下，卖方的房子如果正在按揭中，无法自己还清按揭贷款的时候，就需要委托中介和担保公司来进行赎楼。
3、风险一：选择不正规中介很多二手房交易纠纷都是源于中介，因此卖房者选择安全正规的大中介还是很重要的。这样不仅能够减少不必要的纠纷发生，而且大中介的客源丰富，能更快更安全的将房子卖出去。
购房说:小心二手房8大陷阱让你防不胜防!
购房者要认真审查“二手房”转让人的主体资格，确定房屋转让人是否是该房屋的产权人。
二手房交易可能会遇到哪些陷阱？房屋手续不齐全我们都知道，证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证是房产证，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险。
陷阱一：房屋产权情况不明核实房屋所有权人房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
陷阱一：合同中的不可抗力合同中经常会不可抗力者四个字。不可抗力经常针对的是不能如期交房，不承担责任的约定。所以购房者要注意合同中的不可抗力是否有明确的约定。
留意小区的周边环境：比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。
二手房买卖如何“避雷”?
仔细查看中介公司的证件 许多购房者在购买二手房的时候，都会选择所在地的中介公司，但现在市面上出现了不少黑中介，因此大家一定要注意查看该公司的营业执照、经纪人职业证等证书，看证书是否齐全，有没有过期。
房款支付风险二手房交易中，如果买卖双方自行支付房款，很可能会发生纠纷。共有权人签约风险《合同法》规定：未经全部共有权人同意，签署的合同是无效的。
买房隐瞒真实信息卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。
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