半赠送面积是什么意思 买房中的半赠送面积指的是怎么计算
本篇文章给大家谈谈半赠送面积是什么意思，以及买房中的半赠送面积指的是怎么计算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、买房中赠送面积,全送面积和半送面积的区别是什么?
- 2、买房遇到赠送面积,全送面积和半送面积的区别是什么?
- 3、赠送面积从哪里来?这些面积本来就是你的
- 4、国家规定半赠送面积与全赠送面积有哪些?
- 5、什么是半赠送面积
- 6、开发商为啥阳台赠送一半面积
买房中赠送面积,全送面积和半送面积的区别是什么?
1、有盖无柱的外走廊、檐廊、扫顶盖水平投影面积一半计算面积。独立柱在雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算面积。未封闭的阳台，按其水平投影面积一半计算面积。
2、半赠送面积是指这一区域里一半是计算产权的建筑面积，另外一半是不计算产权的赠送面积。
3、购房时的半赠送面积是指这一部分面积中，有一半是赠送的，另一半则需要交钱并且这一部分面积计入房产证。这是近些年的热点，很多购房者都会被这个吸引，但对于赠送面积，购房者自己还是需要有一定的了解。
4、业内人揭秘：买房送面积是一种商业噱头。为了迎合人的心理，达到成交的目的。
5、所以如果开发商赠送的是小于2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。⑹半封闭阳台室外阳台是指在建筑主体外的阳台。
买房遇到赠送面积,全送面积和半送面积的区别是什么?
利处： 节省买房成本，获得买房优惠；可以更加合理的设计房屋户型，充分利用室内空间；若赠送的是露台或者是飘窗，则可以改善室内居住条件。
有盖无柱的外走廊、檐廊、扫顶盖水平投影面积一半计算面积。独立柱在雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算面积。未封闭的阳台，按其水平投影面积一半计算面积。
业内人揭秘：买房送面积是一种商业噱头。为了迎合人的心理，达到成交的目的。
赠送面积从哪里来?这些面积本来就是你的
1、买房子的赠送面积是指不计入建筑面积的部分。这些部分通常被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。常见的赠送面积包括：阳台，飘窗，阁楼，入户庭院等。
2、通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。赠送面积通常分成2类开发商通过钻政策漏洞偷面积常见的比如飘窗、入户花园等，这种面积算是合法产权，只是有的算一半面积或者不算面积。
3、开发商所赠送的面积都是从哪来的偷来的面积在开发商所赠送给购房者的面积里面，有一些本来就是不会算入销售面积里面的，或者是在出售的时候只会计算一半的面积，开发商把这些位置作为赠送面积。
国家规定半赠送面积与全赠送面积有哪些?
1、如果坡屋顶净高在2米（不包含）—1米（不包含）之间，则计算一般的产权面积，算作“半赠送”；如果净高不足2米，则属于“全赠送”面积。
2、（1）入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，露台是完全赠送的。（2）地下室净高满1米算面积，低于1米不算面积。
3、最主要的区别是全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证。
4、入户花园或半封闭的阳台算一半的面积，露台一般都是完全赠送的；阁楼。一般净高满1米的部分算面积，不满的话不计算面积；地下室。净高满1米算面积，不满不算面积；飘窗。
5、赠送面积一般都是本该不计入建筑面积或者计入一半建筑面积的部分。具体包括：完全赠送面积和半赠送面积。
什么是半赠送面积
1、半赠送面积是指房地产开发商在售房时，对于某些特定的房屋面积，以较低的价格出售，相当于给予部分优惠或赠送。这种方式可以吸引购房者，增加销售量，也可以帮助开发商更快地回收资金。
2、购房时的半赠送面积是指这一部分面积中，有一半是赠送的，另一半则需要交钱并且这一部分面积计入房产证。这是近些年的热点，很多购房者都会被这个吸引，但对于赠送面积，购房者自己还是需要有一定的了解。
3、最主要的区别是全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证。
开发商为啥阳台赠送一半面积
1、开发商阳台赠送一半面积是一种营销策略，主要是为了以优惠的方式吸引顾客前来购房。
2、首先我们要了解，商品房的销售面积，不是开发商说了算，而是由《建筑工程建筑面积计算规范》这本国家规范限制的。所谓阳台赠送一半面积、飘窗全赠送都是好听的销售说辞罢了。
3、所以，半封闭阳台和地下室一样，如果开发商送的是主体结构外的阳台，其实也只是送了一半的面积，另一半的面积是计入到了房屋的建筑面积中去的。
4、入户花园或半封闭的阳台算一半的面积，露台一般都是完全赠送的；阁楼。一般净高满1米的部分算面积，不满的话不计算面积；地下室。净高满1米算面积，不满不算面积；飘窗。
5、国家面积计算规则规定：阳台计算一半面积。也就是说，开发商不想送也无法计算另一半的面积。房屋面积由房产局的测量所负责现场测量、确定。
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