房屋交接需要注意什么 房屋交接需要什么手续
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二手房收房需要注意什么问题?
1、核对附送物品清单 很多人购买二手房都会涉及到物品的清单和数量，要记好附送的物品和清单。这样方便在收楼时核对，比如要核对好物品的型号、牌子等。
2、二手房收房注意事项 应将水表账单结清 根据合同规定，买卖双方在收房时，需要对水表进行抄表读数，实际的抄表读数应由业主来结清。上家需告知电表情况 交房时，买家还要亲自检查电表的状况，看是否有被移动或改装。
3、#二手房收房一定要注意：结清水表账单交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
4、二手房收房要注意哪些事项 应将水表账单结清 二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。
商品房交接相关规定
1、根据合同法的相关规定，开发商需要先购房者提供房屋面积测绘表。 商品房交付时，其小区需要满足基本入住的条件。
2、”商品房交付使用条件是指开发商在售出商品房后，应当按照约定的时间和标准，将房屋交付给购房人使用，并满足国家相关法律、法规中规定的条件。
3、商品房交房标准的法律规定是怎样的根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
4、未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件。
5、．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2．3．第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的。
房子交接时需要注意什么
仔细审查房屋的质量 交房时应该查看房屋是否和购房合同中的约定一致，具体包括：房屋户型、朝向、尺寸、结构等。假如不一致的话，买房人可以要求退房。
新房接房注意事项 各种收房资料要齐备 买房人到新房办理交房手续的时候，一定要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
应该检查房屋质量，并且要和定房时的房屋情况相比，要查看房屋是否有损坏，房屋中提供的家具、家电是否和双方签订的购房合同约定一致。
房屋设备要清点一般来说，二手房均为现房，且二手房大多都是自带精装和各种家具和家电的。
验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
二手房交接时禁忌 不要违反合同规定 损坏财产 在房屋交接中，买卖双方都应遵循合同规定。卖方不应在房屋转移前损坏房屋内外的任何财产，否则将面临违约的风险。买方则应在验收房屋时仔细检查，以确保房屋的完好无损。
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