什么是小区会所 小区会所是全体业主的吗?
摘要：什么是小区会所，小区会所是全体业主的吗?，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于什么是小区会所的信息，方便大家作参考，对于小区会所是全体业主的吗?的内容，大家也要做好自己的判断。
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什么是小区会所?其经营收益归谁?
1、小区会所是专为小区内的业主提供的全面娱乐休闲活动场所。小区会所的成立主要是为了丰富小区居民的业余文化生活，为业主的日常生活提供便利，创造舒适的小区环境，同时也承载着小区的文化建设任务。
2、会所是以所在小区业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。主要是丰富小区居民业余文化生活，为居民日常生活提供便利，创造和谐、舒适的小区环境，承载小区文化建设的任务。
3、会所应属于全体业主共有。根据我国物权法第七十三条的规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
4、物业小区经营收入归全体所有业主。我们国家《民法典》当中71条作出的明确的规定就是对于建筑物专有部分以外的都是所有的业主共同的享有。
什么叫会所
会所是指能给人们提供健康、娱乐、沟通交流的场所。它所提供的活动内容包括康体活动、娱乐活动、消闲活动、文艺活动、美容活动等，涉及到广泛的知识领域，如体育、健美、卫生、心理、审美、时装等。
会所是人们聚集娱乐的场所。俱乐部又称会所，单从字面上理解就是人们聚集在一起进行娱乐活动的组织团体或者其场所，严格解释是具有某种相同兴趣的人进行社会交际、文化娱乐等活动的团体和场所。
会所 就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。
有些按摩店叫会所可能是因为提供的产品和服务不同。
客房，健身，娱乐可以统称叫会所， 是当今名流的消费去处。会所内部设有：健身、娱乐、品茶，按摩，客房为一体带有商业性质的总称。
私人会所是聚会、休闲场所。私人会所这个概念来源于欧洲富人阶层。首先盛行于我国发达城市，私人会所就是有钱人的娱乐场所，一年的会费几十万多的上百万。
物业小区会所的权属及功能如何认定?
1、法律分析：会所属于商铺，可对外销售也可以由房产公司自己持有，具体产权归属建议到房产部门查询。住宅小区的会所如果符合规划要求，则属于开发商的开发产品，开发商可以出售，也可以自用，出售之前产权归开发商。
2、会所属于该条规定中的其他公共场所或公用设施，因此，会所应属于全体业主共有。
3、住宅小区的会所如果符合规划要求，则属于开发商的开发产品，开发商可以出售，也可以自用，出售之前产权归开发商。住宅小区的管理用房产权归全体业主。
4、会所的所有权一般是在开发商的名下。根据《民法通则》有关所有权的规定，当会所建筑本身的产权归属开发商后，会所的所有权归开发商，开发商可以行使经营的权利，经营收益归开发商所有。
5、物业管理用房的产权属于业主共有，会所产权的权属根据实际情况确定。法官表示，结合我国房地产市场的现状及域外法律经验，会所的权属判断可分以下四种情况处理。
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