关于买房子的套路有哪些 关于买房子的套路有哪些知乎
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买房时必须掌握的套路与谈判技巧
购买精装修住房时要签订详细的合同，合同中要重点明确精装修标准。尽量避免使用“高档”、“相当于”、“不低于”等含糊字眼。
了解楼盘的实际销售情况所谓知己知彼百战不殆，只有提前对楼盘详情和房价走势多做了解，才能更准确地判断出销售价格是否是合适合理的。买房的时候要想砍价成功，需要尽可能多地了解开发商、销售商和预购房屋的情况。
提前多做了解 只有提前对楼盘详情和房价走势多做了解，才能更准确地判断出销售是不是为了争取一些谈判空间而要了更高的价钱。
了解 楼盘 的实际销售情况 只有提前对楼盘的详情和房价的走势多做了解，才能更准确地判断出 置业顾问 是不是为了争取一些谈判空间而要了更高的价钱。
(一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。(二)让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。
约谈业主前准备工作要齐全。首先要明白约谈业主的结果只有两个，一是谈崩了，不再考虑买这套房子；二是谈成了，得当场签合同，交定金。没有第三种选择，切记。
买房时,中介有哪些套路要避雷?
提供虚假房源提供虚假房源是最为常见的套路。无论网上挂的信息描述房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。
套路房源信息不真实房产中介最普遍的一个套路就是房源信息不真实。
房产中介违规多次收费 虽然房产中介市场已得到了多次规范，但是仍有不少房产中介存在违规收费的情况，比如收取茶水费、看房费等。
必须知道买房5个套路,买不好变穷只是一瞬间!有钱人必看!
楼间距小的别买 楼间距小于30米，住得低的楼层基本就看不见阳光了，一般情况，楼之间间距至少需要60米，不然视野也不好，看出去就是墙，影响住房舒适度。
通常买房子会有1%-3%的中介费，对于一个200万的房子来说，中介费大致需要2万-6万。
套路二：你永远也买不到的特价房 无论你速度有多快，条件有多符合，永远也见不到广告上所说的特价房，只能看着置业顾问一脸遗（zhuang）憾（bi）的告诉你：不好意思，特价房已经售罄。
零首付购房的套路
高利率：通常情况下，零首付购房的贷款利率会相对较高，因为贷款机构需要承担购房者无法还款的风险。因此，在选择零首付购房时，要考虑到较高的利息支出。
零首付买房的门槛 很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。
低首付买房的套路有很多，其中常见的有： 开发商垫资：开发商可以为客户提供垫资服务，帮助客户支付首付款，但需要客户在规定时间内还清垫资款，并缴纳一定的手续费。
零首付看似利在眼前，实则弊在长远。表面上看，零首付降低了购房门槛，减轻了购房者资金周转压力，让不具备买房条件的人圆了购房梦。
开发商私自接纳零首付；没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不能低于30％、二套住房贷款首付比例不得低于60％的政策要求；违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。
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