买房的三大风险有哪些 买房的三大风险有哪些内容
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本文目录一览：
买期房有哪些潜在风险?购买期房需谨慎
1、产权风险 买期房本来就需要等待很长的时间，少则就得数年之久。万一再出现延期交房的情况，那办理房产证可就需要花费更多的时间了。
2、房屋质量风险由于房屋质量问题引起纠纷的事情时有发生，因为购房者在与开发商签订购房协议时，并没有实地的查看房屋的实际情况，只能通过开发商提供的样板间、户型图、沙盘等来判断房屋的好坏。
3、购买期房主要存在以下几种风险：一是房屋延期交付使用；二是房屋内在品质（如房屋质量、配套建设等）变换的风险；三是房屋权属证件无法按期得到的风险，由此可能导致购房人蒙受产权再转换无法实现或抵押融资受阻的风险。
贷款买房的风险包括哪些如何防范贷款买房的风险
1、依照68条规定，购房者需要提供材料来证明房产商有经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形之一，且购房者需依照69条规定，履行告知义务。
2、流动性风险 房产抵押贷款是存在一些性风险的，其中包括流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险。
3、法律主观：按揭买房如何防范风险，主要预防手段如下：申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
共同买房牵涉因素多三大风险要未雨绸缪
1、谁来使用：如果合伙 购房 的房子，日后共同来使用，怎么分？一套房子，有位置、采光都好的，有差强人意的，大概都想把好的留给自己使用，同时双方又拥有均等的分配权力，这时候就容易产生矛盾。
2、简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。
3、多人合伙买房的风险有： 使用风险，属于所有投资人的共有财产，在使用和出售过程中，决策权就很难属于一个人； 合作风险，合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租另一方却不同意，决定权难以确定； 市场风险。
4、主要有两种，一种是某一个人单方面将房产抵押，进行套现。另一方面，如果未来房价下跌，风险承担分配不均，出手还是继续持有意见不统一，都存在潜在的风险。
买房面临5大风险是什么
1、买房认筹看似省钱，实则存在以下这5大风险，你还交钱吗？违规建筑风险或为违规建筑一般来说，开发商在开展买房认筹的活动时，往往都还没有取得预售许可证，即这种行为其实属于违法交易。
2、延期交房 买期房最害怕遇到的事情就是延期交房了。一旦出现了延期交房，那入住 新房 可就遥遥无期了。所以，大家在买期房时一定要注意规避延期交房的风险，并约定高额的违约金。
3、停车位也是我们在购房的时候需要注意的一点。随着经济的不断发展，现在很多的人都购买了车。所以车辆就增加了很多。车辆增加了，停车位就成为了一个很大的问题。所以在买房子的时候我们需要问一下是否有停车位。
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