合伙人买房有哪些风险隐患 合伙人购房有没有法律保护
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合伙买房的利与弊
不能忽略隐形共有权人购房者想采用合伙的方式买房，务必注意隐形共有权人，所谓隐形共有权人是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利。
合伙买房的风险 1 、使用意见不一 如果合伙购房的房子，日后共同来使用，怎么分？一套房子，有位置、采光都好的，有差强人意的，大概都想把好的留给自己使用，同时双方又拥有均等的分配权力，这时候就容易产生矛盾。
合伙买房应约定清楚各类细节 律师建议，朋友合伙买房应事先做约定：明确责、钱、权、利、房的归属，才能达到利益共存的基础。比如，房产登记的是“按份共有”，必须写清各自所占份额。
合伙买房前进行公证协议，对合伙双方都是一个保障。因为只有将自己的权益书面化，才有法律保障，才可以避免日后的麻烦。
合伙买房写明“按份共有”的份额 合伙买房，一定要明确责、钱、权、利、房的归属，才能达到利益共存的基础。
朋友可以一起买房吗?合伙买房应该注意什么
1、合伙买房注意事项“购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。”如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房，但需要签订合伙买房的协议，“明账细算，越细越好”，各持一份。
2、可以和朋友一起买房，和朋友一起买房就算是常规的合伙买房，可以按人头数分割产权也可以按出资比例分割产权。
3、朋友可以一起买房吗朋友是可以一起买房的。朋友一起买房的时候，最好是在房产证上写上朋友双方的名字，并且要在房产证上约定清楚双方所持产权份额，这样有利于房屋产权的确认，从而避免日后产生产权纠纷。
4、朋友关系可以共同贷款买房。与朋友一起共同买房的时候要共同签订购房合同，然后再去办理贷款手续，但贷款的时候要注意选择信用好、还款能力强的一方作为主贷人，这样可以增加贷款通过率。
5、有关朋友关系可以共同买房吗，得到的答案当然是肯定的了，因为就算是互不相识的，两个人也是一块去进行买房的，但是有关房产证上到底要写谁的名字或者是写两个人的名字，就应该要提前商量好。
合伙买房一人首付一人贷款哪个亏
首付占总房款的比例，就是你在的利益分配占比，其余部分是你合伙人的占比。前提是所有的贷款由你的合伙人负责还清。比如，房屋总价100万，你首付60%即60万元，其余40万由合伙人办理贷款，假如贷款本金为40万、利息为20万。
你好，区别大了。首付一般是房子的百分之二，而按揭是买房人用自有产权房向银行抵押，获得贷款买房。如果贷款不还清，则抵押房产权一直归银行；如果还不出，银行有权拍卖抵押房。
买房时谁付钱付得多，卖房时所得到的钱款除扣除多付的那部分归所多付的一方以外，其余理应二人平分。如果多付出的那部分计算利息的话，第二方还得付给第一方多付出的那一部分应得的利息。
假如说合伙买房是想要贷款买房的话，那么首付应该一人一半，且在偿还月供的时候也要一人出一半。若是合伙买房，建议双方都应该提前签订一个协议书并且去做好公证，这样将来能够更好的避免财产纠纷。
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