用房产证买房骗局有哪些 用房产证买房骗局有哪些案例
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常见的买房骗局有哪些?看了防范上当!
1、虚假房源虚假房源是最为常见的陷阱。无论网上挂的信息描述房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好，看到这些信息不要高兴的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。
2、内部代购低价房刚需族都急着买房，但又不想花费高价，于是，有些骗子就紧抓购房者的这一心理，声称可以内部代购低价房，借此来骗取购房者的钱财。
3、置业顾问常用套路有哪些呢虚假宣传置房顾问为了卖出房子，往往会放大甚至夸张房子的卖点，随口承诺一些开发商根本无法实现的承诺。比如承诺送家具，他们会把家具的材质和款式说的天花乱坠，但实际的家具完全货不对板。
签购房合同需注意事项有哪些?
1、合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。双方合同中表述为“大理石地面、花岗石外墙与进口洁具、厨具”，而实际入住时业主发现，大理石地面材料实为人造大理石，而进口洁具、厨具实际上是国内 产品，只是贴上外国商标。
2、房款的相关事项 在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间。 确定交房日期 交房的日期一定要写清楚，写具体。
3、签买房合同注意事项有哪些？注意查证 当你在签署购房合同的时候，一定要仔细的查看里面的内容，同时也要看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内，其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。
4、违约责任。购房合同中应该明确违约责任，违约责任应该包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
5、法律主观：签订购房合同的注意事项主要包括：购房合同是否办理了相应的登记等手续；合同的主体是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；合同的内容是否违法；是否违背公序良俗等。
6、签购房合同需要注意些哪些事项呢？注意审查有效证书五证是房子销售必须要具备的。
房产证上有你名字也没用!买房小心套路
1、其次，如果房产证没有拿到的话，那么有很多事情就没有办法去完成，比如：房产转让、赠与或者是继承。当然了，如果你没有取得房产证的话，那么银行一般也不会贷款给你。
2、第一，不属于夫妻共同财产 如果说你的房子是在结婚之前有一方的父母所购买的，那么这个房子应当属于一方的父母，而不属于夫妻共同财产。
3、夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起，所以还没领证但已计划结婚的准夫妻们要注意了，如在这情况下购房，一定要把房屋占有比例规定好。
4、而房产证只是房屋所有权的外在表现方式，就好像我们的户口本是户籍系统的外在表现方式一样，你就算把别人户口本放到你的户口本上，也不能证明这是你家里的人，需要从户籍系统里进行变更。
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