买房哪些是自己的首付款 买房谁首付房子归谁吗
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本文目录一览：
关于买房子的首付是什么意思?具体怎么操作?
1、首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的部分可以从银行贷款。买房时一般要先交认购金，开盘时会签预购合同。
2、不是说每月付多少，首付款的意思就是买房子过户的时候.分一次性付款.还有就是按揭贷款，第一套房子的话首付30%，第二套房子就要首付60%，贷款的话就会有一个月供.月供的话就是要看看你贷款多少，还有就是年限多少来算。
3、意思就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项不得低于30%。当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。
4、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。
关于买房的首付款来源,求解答?
1、银行对首付款的来源要求通常有以下几点：首付款必须是自有资金。
2、银行查首付款来源的办法有三个，一个是可以看贷款人的征信报告，看看近期贷款人有没有大额的贷款行为。
3、如何证明首付款来源工资等收入证明，普遍是找单位开具或者询问的进行核实；通过银行流水审查来源；通过查询银行征信来证明；通过查询共同还款人的征信来证明；对贷款前有离婚行为的，对财产分割情况进行查询。
现在买房首付款来源也要查,包括自己的直系亲属吗?
1、有的银行还规定，如果首付款是直系亲属(父母、子女、岳父母)转入，还需要提供直系亲属近半年流水。
2、可以。买房首付款可以来源于父母。根据银行相关规定，首付必须来自家庭或者直系亲属，而父母就是直系亲属，因此住房首付款来源于父母银行是认可的。
3、按目前的情况来看，国内多家银行都规定首付款来源必须是家庭自有，如果经核实首付款来源是借款、垫资过桥、他人借名贷款的，则严禁准入。
4、首付款可以是自己的收入，也可以是理财、分红、奖金等，也可以是从直系亲属借钱，但千万不能是贷款。
5、大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。
如何证明首付款来源
工资等收入证明。通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查，判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块，通常是单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。 首付银行流水。
银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。
根据汽车之家官方资料显示，银行会查首付款的来源，客户办贷款时需要提交流水证明、首付款收据，以及名下银行卡等方面来判断首付款来源。按揭是一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。
通常是通过单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。首付银行流水：银行审查首付来源最直接的办法，是审查首付来源的银行流水记录。通过查看首付款的银行流水，审查其来源。
银行查首付款来源的办法有三个，一个是可以看贷款人的征信报告，看看近期贷款人有没有大额的借贷行为。
银行怎么判断首付款哪里来的?
银行查首付款来源的办法有三个，一个是可以看贷款人的征信报告，看看近期贷款人有没有大额的贷款行为。
银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。
银行如何判断首付款是从哪里来的查银行流水现在房价比较高，三成的首付款至少要十几万，如果是通过网贷、信用卡等凑首付的，一般都有流水记录，银行会根据大额流水顺藤摸瓜来查询首付款来源。
银行会查首付款的来源，客户办贷款时需要提交流水证明、首付款收据，以及名下银行卡等方面来判断首付款来源。而按照银行规定，首付款必须得是客户自有资金或由直系亲属提供，不能是贷款资金。
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