买房子遇到哪些难题可以退 买房子会遇到哪些问题
今天给各位分享买房子遇到哪些难题可以退的知识，其中也会对买房子会遇到哪些问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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买房须知:出现什么问题可以要求退房?
质量问题你交房的时候，收到的是豆腐渣工程，你可以申请退房，质量不过关，申请退货的意思。
若办证迟延，一般根据合同约定期限或法定期限一年以上，仍然不能办证的，购房者可选择退房。
开发商违约根据法律规定，如果开发商有违约行为，购房者是有权利退房的。违约行为主要包括：延期交房、不履行合同中规定的义务等。但需要提醒购房者的是，注意保留开发商违约证据，向开发商提出解约。
拿不到产权证由于开发商的原因，购房者在合同约定的时间内无法得到产权证，如果大家有约定说发生这种情况可退房，买房人就可以要求退房。
那出现问题之后，能退房吗？就成了大家关注的重点，实际上遇到以下几种情况，购房者是有权利要求开发商退房的！不合理性延迟交房由于各种不可抗因素的存在，一些楼盘可能在合同约定的期限内无法完成交房任务。
第延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
哪些情况下可以退房呢?新房退房的几种情况
1、延迟交付房屋在房产管理法中明确规定，开发商如果逾期交房超过一定期限的话，购房者就可以要求开发商解除合同并且要求退房，此外要开发商返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失等等。
2、开发商延期交付，经购房人催告后的三个月的合理期限内仍然未能把房子交付给购房者，那么购房者就有权利去找开发商退房。开发商缺证，开发商开发手续不全导致合同无效。开发商未经购房人同意擅自变更设计。
3、实际面积有误差一般情况下，如果合同中没有特殊的约定，购房者在收房时发现房屋面积误差比的绝对值超出3％的情况下，有权退房。
如果遇到这七种情况购房者可以申请退房
1、拿不到产权证由于开发商的原因，购房者在合同约定的时间内无法得到产权证，如果大家有约定说发生这种情况可退房，买房人就可以要求退房。
2、那么，哪些情况下可以退房呢？下面就由小编来告诉您吧！情况开发商逾期交房开发商逾期交房是购房者比较常遇到的一种情况。逾期交房即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。
3、如果开发商未经购房者同意擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以要求开发商退房。
4、如果购房者确定满足退房条件，就可以找开发商协商退款事宜。
5、如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同，合同是无效的。这种情况下购房者要求退房，开发商应该返还购房者交的房款，以及这段时间内房款产生的利息。
6、若合同约定的赔偿和自己的损失相差太大，这个也是可以和开发商协商要求赔偿的。但因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
退房小知识:新房哪些情况可以申请退房?
1、拿不到产权证由于开发商的原因，购房者在合同约定的时间内无法得到产权证，如果大家有约定说发生这种情况可退房，买房人就可以要求退房。
2、也就是说，如果购房者个人条件满足，但是由于开发商提供的资料不够导致你无法办理购房贷款的，那么就属于开发商责任。这样一来，你是可以申请退房，并要求退还购房款和利息补偿金的。
3、新房哪些情况可以申请退房？由于不可抗力导致合同不能继续不可抗力可以是自然因素，也可以是人为因素，自然因素包括地震、水灾、海啸等；人为因素主要是政策，当不可抗力影响了合同的正常履行时，购房者有权解除合同。
4、开发商逾期交房催促后仍交不了的开发商逾期交房时可以退房，一般来说，在购合同中会将交房日期进行约定，如果开发商超过交房日期还没有交房，被视为逾期交房。
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