买房前的9个建议有哪些 买房前考虑哪些问题
摘要：买房前的9个建议有哪些，买房前考虑哪些问题，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于买房前的9个建议有哪些的信息，方便大家作参考，对于买房前考虑哪些问题的内容，大家也要做好自己的判断。
本文目录一览：
- 1、置业提示:黄金周购房的九大建议
- 2、买房宝典:10条购房技巧让置业少走弯路
- 3、婚前买房,律师送你10条忠告
- 4、买房必看的九个小技巧!干货干货
- 5、刚需族买房的十大建议
- 6、买房前要注意哪些事情?
置业提示:黄金周购房的九大建议
1、建议选择等额本息而非等额本金。考虑到年轻人未来的偿还贷款能力比当下好，未来的人民币会越发贬值，所以即便等额本金比等额本息少还不少，还是建议前期还款压力小的等额本息。
2、查看预算选择适合自己的房子。建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。
3、选择好地段的楼盘 无论自住还是投入资金，买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段，但这次还是要提一下，因为它太重要了。
买房宝典:10条购房技巧让置业少走弯路
1、首先对楼市有个大概的了解，以避免自己办理手续起来忙得团团转还不知所云；其次对于买房所涉及的国家调控政策：不但可以让自己买房过程比较轻松，还不会让那些售楼员觉得你是毫无购房经验的菜鸟，减少被忽悠的次数。
2、购房技巧赶快看过来！考察房价考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。具体方法有两种：一是可以浏览一些房产网站输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。
3、我们今天总结了10条买房法则，希望大家在买房的时候可以参考。法则一：地段！地段！地段！李嘉诚说过，决定房地产价值的因素，除了地段还是地段。土地是房子的根本。如果房子是面包，土地就是面粉。
4、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。计算购房后的家庭收支状况。
5、这些购房技巧您要知道。置业顾问买房套路有哪些 房托 购房者在 售楼处 咨询房屋情况的时候一定要注意，很多 楼盘 ，是库存高企城市所在的 开发商 ，经常在售楼处举办一些大大小小的活动，营造楼盘人气旺盛的假象。
婚前买房,律师送你10条忠告
1、前提女方有充分证据证明自己支付房款，如没有证据很难得到保障。律师提醒：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。恋人婚前购房最好采用“联名”方式，把两个人的名字写到房产证或购房合同上。
2、如果婚前全款买房，让另一半出钱装修，也是占另一半便宜。律师建议考虑两点：出装修等于对房屋有了贡献，建议公证约定相应份额，或直接房屋所有权状加名加份额。而非按法定的来，房子归自己，装修打水漂。
3、第二，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗？律师表示，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。
4、律师说法：根据我国2011年8月13日起施行的《婚姻法司法解释三》第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
5、规定，房产证是分割房屋主要的参考证据，所以你在购房办理房产证时，最好备注房屋共有人！你如果需要按揭购房，只要你现在的单位愿意为你提供担保，并给你出具相关证明材料，你就可以进行贷款。
买房必看的九个小技巧!干货干货
1、房屋采光 房子最重要的就是采光，要看买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好。另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。
2、提防面积计量“缩水”购房者在购买房屋的时候虽然对于房屋的面积都是会去详细的了解，但是有不少的购房者对于房屋面积方面的问题还是不太清楚，所以个别房地产开发商便在房屋计量面积上会缩水。
3、关于五证 五证是开发商的重要证件，购房者在选房看房的时候这些东西一定要提前查看是否齐全。
4、接下来我想分享一些 绝对实用的干货技巧。如果全部掌握，则大有裨益。当下，对所有城市来说，政策只可能越来越松，不可能再次收紧。保持政策不变就是最严的调控。
5、购房小常识：什么是低层、多层、中高层、高层、小高层住宅？低层住宅：1~3层的住宅。多层住宅：4~6层的住宅。中高层住宅：7~9层的住宅。高层住宅：10层及10层以上的住宅。小高层：10~12层的住宅。
6、首先，要确定买房目标 买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。
刚需族买房的十大建议
第一套房，不要给自己压力，过大的支出会降低生活水平和幸福感，尽可能地买到承受范围内的。①学区房已经凉了，最大的价值已经回归到了房产本质，地段好的房子才是王道，地段的核心是支撑。
因而，刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。交通要方便刚需购房者在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。
预算对于刚需族来说，他们的经济能力有限，许多人都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，而月供的数额最好控制在总收入的50%以内，这样才会保证生活质量不受影响，也避免断供的危险。
买房前要注意哪些事情?
1、看房注意事项：避免定金陷阱 很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同。
2、注意事项一：明确目标 这是买房时首先要明确的问题。如果是自住，要多关注出行成本和周边配套等因素，优先选择靠近市区交通便捷的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。
3、买房注意事项有哪些 房屋产权 在购买房子之前要先了解房子产权归属，如果产权归属不明确，或者存在纠纷的房子，购买时需要谨慎，但建议最好不要购买。
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