买房子首付贷款都要查哪些 买房子首付贷款都要查哪些东西
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本文目录一览：
银行审批房贷到底看什么?有哪些重点审查项目?
1、个人征信 由于房贷额度高、还款期限长，所以对于申请人的还款意愿要求很高，一旦征信出了问题，你的房贷就很有可能审批不下来。
2、要保持个人良好的信用，若信用出现问题，银行是可以审查到的，届时就会影响到房贷审批，银行很可能会拒绝批贷。对于名下尚未还完的信用卡或贷款，一定要注意按时还款，千万要避免出现逾期情况。
3、征信记录征信记录是个人信用的标签，同时这也是申请房贷的前提条件。通常情况下，银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，要求严格的银行会看更长期限的记录。另外，连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良。
4、审核申请人的贷款资料例如根据贷款申请人的年龄、收入、工作年限等评估放贷的风险。
5、以及抵押物的价值，以便确定借款额度；申请人的收入情况：银行审批房贷时，会考察申请人的收入情况，比如稳定的工作，收入水平，以及近期的收入状况，以此来判断申请人的还款能力。
6、银行审批房贷的过程 经办机构撰写送审，提交报告。
贷款买房银行要查首付来源吗?看完你就清楚了
1、买房贷款银行会查首付款的来源。银行查首付款来源主要是为了防止不正当的资金流向房地产市场，尤其避免贷款资金流入房地产市场；也是为了通过首付款来源来判断客户的还款能力，好避免贷款不能回收的风险。
2、银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。
3、银行会查首付款的来源，客户办贷款时需要提交流水证明、首付款收据，以及名下银行卡等方面来判断首付款来源。而按照银行规定，首付款必须得是客户自有资金或由直系亲属提供，不能是贷款资金。
4、银行会根据大额流水顺藤摸瓜来查首付款来源。而且就算是你找朋友借钱买房，银行也会查得到，所以大家在凑首付的时候一定要注意。银行对首付款的来源有何要求首付款必须是自有资金。
房贷除了看征信还会审核哪些?
1、银行流水、收入证明查完了个人信用，银行还会审查借款人的银行流水、收入证明，一般要求月收入房贷月供*2。如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入（现有贷款＋房贷月供）*2。当然，收入也是以家庭为单位。
2、个人征信 由于房贷额度高、还款期限长，所以对于申请人的还款意愿要求很高，一旦征信出了问题，你的房贷就很有可能审批不下来。
3、房屋情况：银行除了会审核购房者的个人情况，还会对其名下的房产、房贷房屋进行审批，因为用户名下的房产数量、还款情况，会直接影响到未来的还贷、首付比例、贷款利率和额度。
4、征信除了抵押贷款外，大部分贷款产品对征信的要求都比较高。千万不要出现连三累六，次级、可疑、损失类贷款，没有资产处置余额、法院判决拒不执行、欠税、恶意拖欠其他借款等情况，否则银行可能会直接拒绝你的申请。
5、个人征信是审核的最基本条件，同时也是银行非常看重的一点。通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，严格点的会看更长期限内的征信。如果贷款者出现过连三累六的逾期情况，那么银行就会直接拒贷。
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