买房子遇到的坏事有哪些 买房子坏处
今天给各位分享买房子遇到的坏事有哪些的知识，其中也会对买房子坏处进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、买房子可能遭遇哪些开发商违约的情况?
- 2、新手买房很容易掉坑,作为过来人你买房时都遇到过哪些坑?
- 3、购买二手房常见的陷阱有哪些?如何避免?
- 4、购买无证的房子有哪些风险
- 5、买新房之后,你碰到过哪些糟心事?
- 6、买期房的风险有哪些
买房子可能遭遇哪些开发商违约的情况?
逾期交房如果你购买的是新房，并且是期房的话，那就很有可能会遇到开发商逾期交房的情况。
延期交房大部分延期交房的情况其实都是属于开发商方面的责任，购房者在购买房屋的时候都是需要签订购房合同的，而在购房合同中都是有关于开发商交房时间的约定的。
逾期交房延期交房算是我们生活中比较常见的开发商违约情况了，不过延期交房根据时间的长短也要划分严重程度，如今大多数新房都是期房，但是购买期房的话确实也会存在一定的风险，这其中逾期交房就是比较常见的一种风险。
拿不到房产证房产证对于房子来说是非常重要的，期房一般都是交房之后才办理产权证书的，但有的朋友买了房之后却迟迟拿不到房产证。
延迟交房。如果购房人和开发商签订了购房合同，而开发商违约，延期交房，这样的行为是违法的，购房人可以要求开发商按合同约定，支付违约金，立即交房。
购房违约的常见情形如下： 交付不能。 交付迟延。 商品房的质量瑕疵。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
新手买房很容易掉坑,作为过来人你买房时都遇到过哪些坑?
物业公司的各种坑 装修碰上霸王条款，物业公司要求业主必须雇佣指定的装修公司并缴纳装修押金和监工费，否则就不予装修。
虚假配套 据了解，许多开发商在销售房子的时候会承诺今后的生活配套设施非常齐全，但是等到大家真正买房并且入住之后，就会发现开发商的这些配套全都是虚假的。
现在买楼房还是建议人们买楼层高一点的，因为在底层的话它的采光会不怎么好，而且容易潮湿。在高楼层的话不仅视野开阔，空气也会非常的新鲜，不会有那么多的灰尘。
、广告宣传不符。开发商为了达到更好的销售效果，广告宣传可能存在夸大、无中生有的地方，在购房人购房后，发现和宣传的广告大行径庭，于是，购房人和开发商就会因此意见相左。
那新手买房要注意哪些坑？PChouse带大家一起了解下吧。
购买二手房常见的陷阱有哪些?如何避免?
辨别房屋质量问题 有的二手房本身就是有问题的，而卖家隐瞒房子问题出售，买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。
房屋面积缩水二手房交易过程中，会碰到房产证上的房屋面积和房子实际面积不符的情况。
怎样才能避免掉入二手房陷阱？不要轻易签订委托书现今很多人工作出差是常事，所以，有时买房未必能亲自到现场，那么，就需要委托其他人代其办理。其实委托并不是不可以，但是大家一定要小心。
法律主观：二手房交易 陷阱： 买房隐瞒真实信息； 房价上涨卖方毁约； 中介问题； 违约责任不明确。
怎样才能避免掉入二手房陷阱？选择可靠房产中介购房者在购买二手房时要尽量选择正规的房产中介，保证房源的真实性和可靠性，正规房产中介可能在中介费上价格上略高，但会节省时间，不用担心被骗。
购房者应该如何避免掉入二手房陷阱中呢？二手房交易中常见的陷阱有哪些？房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
购买无证的房子有哪些风险
1、房子可能被多卖：没有房产证就不能判断房子的产权归属。购房者如果购买了这样的房子，在没拿到房产证以前，很有可能就会遇到卖家将房子再卖给另外的人。不能办理过户：没有房产证的房子，是无法办理房屋过户手续的。
2、无法抵押、贷款等等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任，当你想要抵押房产时候，你不是产权人，虽然有协议，依然不能抵押或者贷款。
3、为了规避风险，自然不会通过贷款审批。拆迁无法获偿：如果购买的房子是属于非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除的可能，没有房产证的房子一旦遭遇强拆，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
买新房之后,你碰到过哪些糟心事?
周边配套、地理地段、开发商口碑和品牌。决定商品最后的展示力，取其精华，通过了解开发商以往的口碑来减少不必要的麻烦、物业、服务、质量。
买之前要多打听、确认开发商的资质。不要钱交了，后来出现烂尾或其他纠纷，那就糟心了！这些事都是我买房后才懂得，你怎么看？欢迎评论区说一说。请点赞转发加关注哦，你的支持是我最大的动力！配图来源网络。
提起买房遇到的糟心事，户型不佳、配套落空、物业不作为等是比较常见的，而部分购房者遭遇烂尾楼甚至抵押房就绝对要气出内伤。
买期房的风险有哪些
法律主观：购买期房风险具体包括有：购买人在购买期房时出售单位资金链断裂，企业破产，无法履行交付房屋的义务。购买人能不能在开发商交付期限内接受到房屋和一些其他的风险。
法律主观：购买期房存在的风险有：房地产开发商是否能够按时交付购买的房屋，会不会延迟交付；房地产开发商交付的房屋是否会存在质量问题；其他的风险。
烂尾。烂尾是买期房最大的风险，一旦烂尾想要再动工就难了，维权的周期也是非常长的，买期房前一定要衡量开发商的实力。
定金风险在期房销售中，购房者真正拿到购房合同前，通常会有一定额度的金钱支出，作为入会，认筹、升级使用，购房成功后，这些钱将作为定金，然后再签合同。
(1)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，这样在购房人付了房款之后，一般无法取得预定的房屋。
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